开发商逾期交房时应该怎么样维权

法律分析：
（1）购房者在面对开发商逾期交房时，合同是重要的维权依据。合同里一般会明确逾期交房的违约责任与赔偿标准，按照合同要求开发商担责、支付违约金是合理合法的维权途径。
（2）若经催告后开发商在合理期限仍未交房，购房者有解除合同的权利，并且可要求开发商返还已付购房款及利息，同时承担赔偿责任。这是法律赋予购房者在开发商严重违约时的保障。
（3）维权过程中证据至关重要。购房者书面催告开发商交房并保留证据，能证明自己积极主张自己的权利。协商不成发律师函施压，可借助法律专业力量。若以上方法都不行，向法院起诉，凭借购房合同、付款凭证、催告记录等证据，能请求法院判决开发商担责。

提醒：
维权时务必及时保留各类证据，不同购房情况对应的法律处理有差异，建议咨询进一步分析。
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（一）仔细查看购房合同，按照合同里约定的逾期交房违约责任及赔偿标准，要求开发商担责并支付违约金。
（二）若开发商经催告在合理期限仍未交房，购房者可解除合同，让开发商返还已付购房款及利息，还要承担赔偿责任。
（三）书面催告开发商交房，保留好相关证据。
（四）协商不成，通过发送律师函向开发商施压。
（五）以上方式无法解决，凭借购房合同、付款凭证、催告记录等证据向法院起诉，请求判决开发商担责。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.先看购房合同，按其中逾期交房违约责任和赔偿标准，要求开发商担责、付违约金。
2.若催告后开发商在合理期限仍未交房，购房者可解约，要求返还房款与利息并获赔偿。
3.维权时书面催告开发商并留证据，协商不成发律师函施压。
4.上述方法不行，就凭购房合同、付款凭证等证据起诉，让法院判开发商担责。
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结论：
开发商逾期交房，购房者可先查看购房合同要求其担责、付违约金；催告后仍未履行可解约退款并索赔。维权要书面催告留证据，协商不成发律师函，还可向法院起诉。
法律解析：
依据《民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，购房合同中关于逾期交房的违约责任及赔偿标准的约定具有法律效力，购房者有权据此要求开发商承担责任。当开发商经催告在合理期限仍不交房，购房者解除合同的诉求也会得到法律支持。书面催告保留证据是为了证明购房者积极主张自己的权利，在后面维权中至关重要。发送律师函和向法院起诉是在协商不成时进一步的维权手段。若您在遇到开发商逾期交房的情况时，对具体的维权流程和法律适用存在疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们会为您提供更详细的法律建议。
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1.开发商逾期交房，购房者可依据合同约定和法律规定维权。购房合同一般约定了逾期交房违约责任和赔偿标准，购房者可据此要求开发商担责、支付违约金。若经催告后开发商在合理期限仍未履行，购房者有权解除合同，要求返还房款与利息并承担赔偿责任。
2.具体维权措施：一是书面催告开发商交房并保留证据，这能证明购房者积极主张自己的权利；二是协商不成可发律师函施压，借助法律专业力量向开发商表明立场；三是若以上方式无效，可向法院起诉，携带购房合同、付款凭证、催告记录等证据，让法院判决开发商承担相应责任。